Заказать звонок
Обработаем заявку и ответим в течение 1 часа
Завышенный налог на землю чаще всего платят:
Производственные компании
Транспортные компании
Торговые центры
Телекоммуникационные компании и др.
Свяжитесь с нашими специалистами и мы расскажем вам как грамотно снизить налог на землю и недвижимость.
В последнее время землевладельцы нередко попадают в такую ситуацию, когда государственная кадастровая оценка их земли серьезно превышает реальную рыночную.
Пересмотреть кадастровую стоимость можно по следующим основаниям:
Если кадастровая стоимость земельного участка или другого недвижимого объекта, определенная на конкретную дату, не соответствует реальной рыночной стоимость объекта;
Если результаты, полученные при установлении кадастровой стоимости недвижимых объектов, каким-то образом нарушают права физических или юридических лиц.
Необходимые документы для оценки земельных участков, с целью оспаривания кадастровой стоимости
Свидетельство о государственной регистрации права
Документ, удостоверяющий личность
Договор аренды (если в аренде)
Документ, удостоверяющий право на земельный участок
Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка, выданная Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по области на дату проведения оценки
Кадастровый паспорт
Выписка из государственного реестра прав по объекту оценки
Документ, содержащий сведения о характере предполагаемого развития участка
Сведения о затратах на содержание участка за год
Список документов, необходимых для оценки может варьироваться в зависимости от первоначально поставленной задачи.
Результаты кадастровой оценки недвижимости можно оспорить двумя способами: в судебном порядке, а также в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Самарской области. Для юридических лиц сейчас предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования в комиссии, физические же лица могут обратиться в суд напрямую.
Срок оспаривания фактически составляет пять лет или период действия оценки, если он меньше этого срока. Подать документы в комиссию или в суд для оспаривания кадастровой стоимости можно в любой момент.
Практически все инженерные и строительные объекты, предназначенные для выполнения определенных технических функций, называются сооружениями. Это уже возведённые строения, находящиеся на этапе строительства, непригодные для использования и т.д. К подобным объектам относятся мосты различного назначения, кабельные линии, всевозможные ограждения, тоннели, пролёты, эстакады и иные конструкции.
В каких ситуациях требуется проводить оценку?
Оформление купли-продажи;
Оформление страховки;
Необходимость взять кредит в финансово-кредитном учреждении;
Также оценка может потребоваться, если строение планируется взять на баланс субъекта хозяйственной деятельности;
Для суда при решении имущественных споров;
Для сдачи в аренду и др.
Необходимые документы для оценки сооружений:
Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций;
Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений и передаточных устройств на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и остаточную стоимость);
Копии технических паспортов на сооружения и передаточные устройства;
Ставка налога на недвижимость в текущем году;
Описание сооружения, размеры, его технические характеристики (при отсутствии технического паспорта);
Описание передаточных устройств, протяженность, материал, диаметр труб и т.п. (при отсутствии технического паспорта);
Действующие договоры аренды на сооружения с расчетом арендной ставки;
Акт землепользования или выписка из решения исполкома об условиях пользования земельным участком.
Список документов, необходимых для оценки может варьироваться в зависимости от первоначально поставленной задачи.
Обработаем заявку в течении часа!
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с Вами свяжется специалист!
Заказать звонок
Обработаем заявку и ответим в течение 1 часа